Строительство первых «доходных» домов в Калининграде начнется до конца года

Строительство первых «доходных» домов, жители которых смогут выкупать арендуемые ими квартиры по доступной цене, в том числе, и через механизм ипотеки, начнется в Калининграде до конца 2010 года, сообщил представитель областного правительства.

«Сейчас уточняется механизм реализации, но принципиальное решение принято – первый дом появится в Калининграде», – сказал представитель правительства. По его словам, строительство начнется в юго-восточной части Калининграда (район улицы Емельянова).

«Доходный» дом будет, конечно, многоквартирным. Предварительные расчеты показывают, что стоимость квартир там не будет высокой – квадратный метр не превысит 30 тыс. рублей. В свою очередь и арендная плата тоже, как мы ожидаем, окажется умеренной, а потому это привлечет калининградцев», – отметили в правительстве.

Он уточнил, что в месяц съем однокомнатной квартиры, как ожидается, обойдется примерно в 9 тыс. рублей.

«Эти деньги пойдут на обслуживание и содержание жилья, на уплату налогов, финансовых обязательств по кредиту на строительство жилого дома, на выплату первоначального взноса для оформления в перспективе ипотечного кредита», – пояснил представитель правительства.

По его словам, предполагается, что человек, который заселится в квартиру в «доходном» доме, заключит договор коммерческого найма на срок до пяти лет.

«Мы думаем, что квартиросъемщику хватит этого времени для выплаты достаточных средств для обеспечения суммы первоначального взноса. В дальнейшем можно взять ипотечный кредит, после чего арендная плата с человека взиматься уже не будет – все ипотечные платежи пойдут уже как за свою, а не съемную квартиру», – уточнил собеседник агентства.